Wohnung in Berlin

Modernes Design trifft auf Luxus: zweistöckiges Penthouse in Berlin-Charlottenburg

10625 Berlin · neu seit 07.10.2026, 17:42

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Kaufpreis

1.998.800 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-3.332 €

Nettorendite

1,7 %

Objekt

Wohnfläche: 185,49 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1896
Hausgeld: 820 €/Monat
Käuferprovision: 3,6 %

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Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 1.998.800 €
Preis/m²: 10.775,78 €
Hausgeld: 820 €
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Hauptkriterien

Wohnfläche: 185,49 m²
Verfügbar ab: Sofort
Zimmer: 5
Etage: 5
Balkone: 1

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Balkon
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Sauna: Ja
Abstellraum: Ja

Bausubstanz

Baujahr: 1.896
Zustand: Erstbezug
Etagen: 5

Beschreibung

Objektbeschreibung

$47

Ausstattung

renovierter Gründerzeitaltbau aus 1896 neu ausgebautes DG im Erstbezug zweistöckiges Penthouse großzügiger Wohn-/Essbereich Grundrissalternativen möglich 2 Terrassen 1 Aufdachterrasse Balkon Hauswirtschaftsraum Masterschlafzimmer mit En-Suite-Bad & Ankleide hohe Decken neue Fenster mit 3-fach Verglasung edles französisches Fischgrätparkett 3 Bäder Aufzug

Lage

$48

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor: 48,1
Cashflow vor Steuern: -6.222 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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