Wohnung in Berlin
Kastanienallee 32 - Komplette 4. Etage - 217 qm - Wohnzimmer 50 qm - von privat!
10435 Berlin · neu seit 07.10.2026, 17:42
Kaufpreis
1.627.500 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-2.205 €
Nettorendite
2,4 %
Objekt
- Wohnfläche
- 217 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1910
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 1.627.500 €
- Preis/m²
- 7.500 €
- Provision
- keine Provision, courtagefrei
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 217 m²
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Zimmer
- 6
- Etage
- 4
Ausstattung
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.910
- Zustand
- Gepflegt
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergiebedarf
- 127 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Heizung
- Etagenheizung
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 1.910
- Gebäudetyp
- wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
$40
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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- Kaufpreisfaktor
- 35,9
- Cashflow vor Steuern
- -4.120 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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