Wohnung in Berlin
Repräsentative Altbauwohnung mit Kamin, großer Terrasse und Balkon in Berlin-Grunewald
14193 Berlin · neu seit 07.10.2026, 17:42
Kaufpreis
1.895.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-2.532 €
Nettorendite
2,3 %
Objekt
- Wohnfläche
- 233,25 m²
- Zimmer
- 6,5
- Baujahr
- 1906
- Hausgeld
- 1.220 €/Monat
- Käuferprovision
- 3,6 %
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 1.895.000 €
- Preis/m²
- 8.124,33 €
- Hausgeld
- 1.219,69 €
- Provision
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 233,25 m²
- Verfügbar ab
- Bezugsfrei
- Zimmer
- 6,5
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Gäste-WC
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.906
- Zustand
- Gepflegt
- Etagen
- 3
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- F
- Endenergieverbrauch
- 180 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchsausweis
- Heizung
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Ausgestellt am
- 2018-11-08
- Gültig bis
- 08.01.2028
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 1.906
- Gebäudetyp
- Wohn
- mitWarmwasser
Beschreibung
Objektbeschreibung
$41
Ausstattung
großzügige Terrasse und Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung Deckenhöhe ca. 3,20 m Fischgrätparkett maßgefertigte Türen Altbaufenster Einbauküche mit Kochinsel (2025 renoviert) Schlafzimmer mit En-suite-Badezimmer Ankleide Hauswirtschaftsraum Gäste-WC großzügiger Eingangsbereich Keller Wohnung 2014 kernsaniert sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Lage
$42
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 34,7
- Cashflow vor Steuern
- -4.818 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.