Wohnung in München

$44

-Edle Natursteinböden und hochwertiger Parkettboden in "französischem Fischgrät" verlegt. -Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung. -Magnetkontakte an allen Fenster- und Türelementen zur optionalen Alarmanlagen-Anbindung. -Raffstore Lamellen, blickdicht und abdunkelnd, Tageslicht lenken oder dämpfen, mit Windwächtern zum Schutz bei Sturm -Moderne Heizungssteuerung über Luft-Wärmepumpe -Photovoltaikanlage zur energetischen Unterstützung -Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten -Intelligentes Bus-System von Loxone zur Steuerung von Beleuchtung, Raumtemperatur, Belüftung, Raffstores, Sprechanlage, Türöffner, Lift-Holfunktion, etc. -Paketbox zur 24/7-Annahme von Sendungen -Je Wohnung ein Stellplatz mit E-Anschluss, vorbereitet für Wallboxen von Loxone.

Die Isenschmidstraße 14 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im grünen und traditionsreichen Stadtteil Harlaching. Eingebettet zwischen den weitläufigen Isarauen, dem Perlacher Forst und stilvollen Altbauvillen, bietet diese Adresse eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die unmittelbare Nähe zu den Isarauen ermöglicht es, Natur unmittelbar zu erleben – sei es bei morgendlichen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Momenten der Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie die Anbindungan den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung. Ein Standort, der Lebensqualität neu definiert.

Baujahr: 2026 Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 16 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Fußbodenheizung