Wohnung in München
AIGNER - Exklusives Wohnen auf einer ganzen Etage: 342 m² mit tollem Schnitt in Schwabing
80797 München · neu seit 07.10.2026, 17:42
Kaufpreis
4.810.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-9.944 €
Nettorendite
1,3 %
Objekt
- Wohnfläche
- 342,59 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2013
- Hausgeld
- 1.489 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 4.810.000 €
- Preis/m²
- 14.040,11 €
- Hausgeld
- 1.489 €
- Provision
- 3,57%
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 342,59 m²
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Zimmer
- 6
- Etage
- 4
- Badezimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 5
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
Bausubstanz
- Baujahr
- 2.013
- Zustand
- Neuwertig
Beschreibung
Objektbeschreibung
$46
Ausstattung
5 Schlafzimmer für flexibles Wohnen und individuelle Rückzugsorte 4 Badezimmer, darunter ein luxuriöses Walk-In Bad für höchsten Komfort 3 Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen mit Faltschiebefenstern und Verriegelungssystem Geöltes Eichenechtholzparkett für edles, pflegeleichtes Wohnen Exklusive Fliesen in Bad und Küche Moderne Berbel-Geräte (Made in Germany) in der Küche Wärmegedämmte Decken für hohe Energieeffizienz Perfekter Schnitt für optimale Raumnutzung und Komfort Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung für höchsten Komfort 3 Tiefgaragenstellplätze und 3 Kellerabteile für großzügigen Stauraum
Lage
$47
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: B Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 2013
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 63
- Cashflow vor Steuern
- -16.718 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.