Haus in Reichenbach (Reichenbach an der Fils)
2 Familienhaus in Reichenbach an der Fils
73262 Reichenbach (Reichenbach an der Fils) · neu seit 07.10.2026, 18:42
Kaufpreis
500.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-63 €
Nettorendite
5,0 %
Objekt
- Wohnfläche
- 195 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
Preisverlauf
- 07.10.2026520.000 €
- 08.10.2026500.000 €
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Kaufpreis & Nebenkosten
- Kaufpreis
- 500.000 €
- Kaufnebenkosten
- ca. 31.865 €
- Gesamtkosten
- ca. 531.865 €
Einzelheiten
- Zustand
- gepflegt
- Anzahl Etagen
- 4
- Badezimmer (Anzahl)
- 2
- Schlafzimmer (Anzahl)
- 6
- Anzahl Garagen
- 1
- Bodenbeläge
- Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
- Heizung
- Zentralheizung
- Ausstattung
- Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
- Infrastruktur
- Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Energie
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
Beschreibung
Beschreibung
Zweifamilienhaus mit großem Garten – Zentrumsnah! Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage mit insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche und einem großen Garten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Erdgeschosswohnung (ca. 70 m²): 3 Zimmer Obergeschoss (ca. 125 m²): 5 Zimmer Großzügiger Grundriss Viel Tageslicht Familienfreundlich geschnitten Highlights: Großer, gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen Ruhige, aber zentrumsnahe Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV in der Nähe Vielseitig nutzbar: Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenlösung
Angaben zur Ausstattung
Teil Renoviert
Lage
Zentrumsnah
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 16,2
- Cashflow vor Steuern
- -22 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.