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Haus in Wimbach

2 Familienhaus

53518 Wimbach · neu seit 07.10.2026, 18:49

Zum Angebot auf Immobilien.de
1 / 15

Kaufpreis

280.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

4 €

Nettorendite

5,5 %

Objekt

Wohnfläche
188 m²
Zimmer
2
Baujahr
1958
Hausgeld
-
Käuferprovision
provisionsfrei

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Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
1.489,36 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Hauptkriterien

Wohnfläche
188 m²
Verfügbar ab
Sofort
Grundstück
380 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Schlafzimmer
5
Balkone
1

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Balkon
Garten
Vermietet
Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Befeuerungsart
Fernwärme
Gartennutzung
Ja

Bausubstanz

Baujahr
1.958
Etagen
3
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff

Beschreibung

Objektbeschreibung

$44

Ausstattung

Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Lage

Die Immobilie befindet sich in 53518 Wimbach, einer Ortsgemeinde in der Hocheifel, die zur Verbandsgemeinde Adenau gehört. Die Lage verbindet dörfliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt Adenau und zum Nürburgring. Im nahegelegenen Adenau stehen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die umliegende Eifellandschaft bietet zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Nähe zum Nürburgring macht den Standort auch für Motorsportbegeisterte interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor
14,6
Cashflow vor Steuern
63 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.