Haus in Fröndenberg
Fröndenberg-Warmen: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohn- und Anliegerstraße!
58730 Fröndenberg · neu seit 07.10.2026, 18:49
Kaufpreis
379.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-14 €
Nettorendite
5,3 %
Objekt
- Wohnfläche
- 157,33 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1973
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Preis/m²
- 2.408,95 €
- Provision
- 3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 157,33 m²
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Grundstück
- 555 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 4
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.973
- Zustand
- Gepflegt
- Etagen
- 2
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergiebedarf
- 200,25 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Heizung
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Gültig bis
- 2036-06-07
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 1.973
- Gebäudetyp
- wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
$44
Ausstattung
$45
Lage
Fröndenberg-Warmen – ländlich wohnen mit guter Anbindung: Fröndenberg-Warmen präsentiert sich als idyllischer und beliebter Wohnstandort im Grünen. Der Ortsteil verbindet die Ruhe einer ländlich geprägten Umgebung mit der Nähe zu den Städten Fröndenberg, Unna und Menden. Die reizvolle Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und naturnahen Wegen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Freien. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Familien, Paare und Naturliebhaber schätzen insbesondere die angenehme Wohnatmosphäre, das gewachsene Umfeld und die hohe Lebensqualität. Fröndenberg-Warmen ist damit ein attraktiver Standort für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
$46
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 15,6
- Cashflow vor Steuern
- 47 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.