Haus in Strehla
Gepflegte 4‑Zimmer‑Doppelhaushälfte | 110 m² | Vollkeller mit Nutzfläche 55 m² | Südterrasse
01616 Strehla · neu seit 07.10.2026, 18:49
Kaufpreis
285.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-548 €
Nettorendite
1,7 %
Objekt
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1989
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Preis/m²
- 2.590,91 €
- Provision
- keine Provision, courtagefrei
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 110 m²
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Grundstück
- 587 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Ja
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Gartennutzung
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.989
- Zustand
- Modernisiert
- Etagen
- 2
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- E
- Endenergiebedarf
- 151 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energiebedarfsausweis
- Heizung
- Zentralheizung
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 1.989
- Gebäudetyp
- wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
$46
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das 587 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten mit Rasenfläche und Obstbäumen. Die ca. 42 m² große Südterrasse ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz für Gartenmöbel, Grill und gemütliche Abende. Ausstattung: •Südterrasse •elektrische Gelenkarmmarkise •Garten •Obstbäume •Rollläden •Glasfaseranschluss •Garage •zusätzliche Stellplätze Energie / Heizung : •Gas-Zentralheizung •Baujahr der Heizung: 2019 •Viessmann Vitodens 222-F •Warmwasser über die Heizungsanlage •Energie-,Bedarfsausweis vorhanden •Endenergieverbrauch: 151,64 kWh/(m²·a) •Energieeffizienzklasse: E •Baujahr Gebäude: 1989 •wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in guter Wohnlage von 01616 Strehla. Das Ortszentrum ist ca. 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Supermarkt befinden sich in ca. 1,3 km Entfernung. Weitere Entfernungen: •Kindergarten: ca. 1,5 km •Grundschule: ca. 1,4 km •Arzt: ca. 1,1 km •Apotheke: ca. 1,3 km •Bushaltestelle: ca. 300 m •Riesa: ca. 8,5 km •Meißen: ca. 34 km •Dresden: ca. 58 km Die Nähe zur Elbe, zum Schlosspark und zum Strehlaer Nixenbad sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Lage besonders interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
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- Kaufpreisfaktor
- 42,1
- Cashflow vor Steuern
- -888 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.