Haus in Otterstadt
Familienglück ! Einzugsbereite, modernisierte große DHH mit Garage in Spielstraße
67166 Otterstadt · neu seit 07.10.2026, 18:49
Kaufpreis
499.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-175 €
Nettorendite
4,8 %
Objekt
- Wohnfläche
- 157 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1982
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
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Kosten
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Preis/m²
- 3.178,34 €
- Provision
- 3,57%
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 157 m²
- Grundstück
- 325 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einliegerwohnung
- Ja
Bausubstanz
- Baujahr
- 1.982
- Zustand
- Modernisiert
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergieverbrauch
- 108,2 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Energieverbrauchsausweis
- Heizung
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Gültig bis
- 2036-09-24
- Jahrgang
- ab dem 1. Mai 2014
- Baujahr
- 1.982
- Gebäudetyp
- wohn
Beschreibung
Objektbeschreibung
$43
Ausstattung
$44
Lage
$45
Sonstiges
Angaben zu Renovierungen am Haus: - Premium Küche Hersteller PLANA wurde 2008 eingebaut (PLANA Küchen) - Fliesen inkl. Estrich neu im Flur- und Küchenbereich - Decke als Lackspanndecke im Küchenbereich (2008) - Neugestaltung Bäder im Keller + EG +OG (2004 bis 2006) - Vollständiger Austausch Fenster im Erdgeschoss auf Kunststoff 2fachverglasung (2005) - Heizung: Austausch Kessel 2015 Buderus - Innenausbau überwiegend 2012 (neue Böden, Decken), im Wohnzimmer 2008 Echtholzbalken als Deckenelemente - Einbau Hebeanlage Keller (2000)
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 17,7
- Cashflow vor Steuern
- -200 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.