Wohnung in Köln Altstadt
Genehmigte Ausbaufläche 4-Wohnungen in Bester Lage "Provisionsfrei"
50670 Köln Altstadt · neu seit 07.10.2026, 18:51
1 / 1
Kaufpreis
399.999 €
Cashflow nach Steuern/Monat
160 €
Nettorendite
5,7 %
Objekt
- Wohnfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1960
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Etage
- 5
- Wohnungstyp
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1960
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Neubau
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
Beschreibung
Verkaufsgegenstand: Genehmigtes Ausbaurecht für ein Dachgeschoss mit 4 Apartments in...
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 14
- Cashflow vor Steuern
- 287 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.