Wohnung in Huchting
Provisionsfrei: 2 Zimmer Wohnung - Bremen Kirchhuchting
28259 Huchting · neu seit 07.10.2026, 18:51
Kaufpreis
119.600 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-63 €
Nettorendite
4,1 %
Objekt
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1967
- Hausgeld
- 343 €/Monat
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Verfügbar ab
- Oktober 2026
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1967
- Hausgeld
- 343 €
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Beschreibung
Beschreibung
Ich verkaufe provisionsfrei von privat zu privat eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bremen-Huchting-Kirchhuchting. Perfekt als starke Kapitalanlage oder zum selber einziehen. Ca. 50 m², 4. Stock mit Aufzug, aktuell an netten Mieter vermietet. Kaltmiete 700 €, warm 855 €. Das Haus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung verwaltet und es bestehen keine Sonderumlagen. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Einbauküche drin, Bad mit Duschwanne, kleine Abstellnische für die Waschmaschine. Roland-Center, Straßenbahn und Busse sind schnell zu Fuß erreichbar. Hausgeld ab 2027 ca. 343 € (davon 138€ nicht umlagefähig Instandhaltungsrücklage). Bei Fragen gern jederzeit mit Angabe einer Telefonnummer melden.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 19,3
- Cashflow vor Steuern
- -105 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.