Wohnung in Rüsselsheim
Zuhause nahe Stadt + Natur: 2 Zimmer Wohnung in 65428 Rüsselsheim
65428 Rüsselsheim · neu seit 07.10.2026, 18:56
Kaufpreis
220.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-186 €
Nettorendite
3,5 %
Objekt
- Wohnfläche
- 62,24 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1975
- Hausgeld
- 390 €/Monat
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 62,24 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Wohnungstyp
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1975
- Online-Besichtigung
- Nicht möglich
- Hausgeld
- 390 €
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Beschreibung
Beschreibung
Wir bieten hier eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung provisionsfrei zum Verkauf an. Die Lage der Wohnung verbindet zwei Qualitäten, die nur selten zusammenkommen: eine hervorragende Verkehrsanbindung im Rhein-Main-Gebiet und unmittelbare Nähe zur Natur. Scannen Sie den QR-Code und starten Sie einen besonderen Rundgang durch die Wohnung. Bitte lassen Sie uns weitere Fragen zum Objekt zunächst schriftlich zukommen. Gerne vereinbaren wir dann einen Termin zur Besichtigung vor Ort. Vielen Dank!
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 23,1
- Cashflow vor Steuern
- -314 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.