Wohnung in Reinickendorf
Charmante 1-Zimmer-Wohnung-saniert, ruhig & nahe U-Bahn
13403 Reinickendorf · neu seit 07.10.2026, 18:56
Kaufpreis
145.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-105 €
Nettorendite
3,7 %
Objekt
- Wohnfläche
- 33 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1970
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 33 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1970
- Provision
- Mit Provision
Ausstattung
- Gäste-WC
Beschreibung
Beschreibung
Charmante und vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche und effizienter Raumaufteilung. Die Wohnung bietet trotz ihrer kompakten Größe ein angenehmes Raumgefühl und eine gut durchdachte Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum ruhigen Innenhof, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Immo Paradise 44b7e10d 4a5bd201 519493#4053 # Ausstattung - Vollständig sanierte Wohnung mit erneuerter elektrischer Verkabelung - Neue, hochwertige Bodenfliesen in allen Wohnräumen - Gedämmte Räume für ein angenehmes Wohnklima - Moderne Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung - Die vorhandenen Möbel verbleiben in der Wohnung - Zentrales Heizsystem - Kein eigener Stellplatz, kein Keller Das Wohnhaus wurde im Jahr 2023 durch die Hausverwaltung umfassend renoviert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt. - Nutzfläche: ca. 33 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die U-Bahn-Station Kurt-Schumacher-Platz ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. # Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer Telefonnummer oder telefonisch. Impressum Impressum & Datenschutzerklärung Düz - Immobilien Warthestraße 1 12051 Berlin Inhaberin: Pinar Düz Telefon: (030) 780 820 70 Telefax: (030) 780 820 69 Mobil: 0177 / 88 511 94 http://www.duzimmobilien.de & com E- Mail: info [et] duzimmobilien.de Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach §34c GewO durch das Bezirksamt Neukölln von Berlin - Ordnungsamt - Juliusstraße 67/68, 12051 Berlin Pinar Düz 00491778851194, + 49 30 780 820 70, +491778851194 Düz Immobilien # Energie - Gültig bis: 2028-01-01 Anbieter-Objekt-ID: 519493#4053
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 22,1
- Cashflow vor Steuern
- -177 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.