Haus in Neukölln

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der beliebten Rudower Straße in Berlin-Neukölln überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und das attraktive Platzangebot. Mit insgesamt ca. 10 Zimmern, verteilt auf vier Etagen, bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist die flexible Struktur des Hauses. Eine der Etagen verfügt über eine eigenständige Raumaufteilung und kann bei Bedarf separat genutzt werden. Dies eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – sowohl für die Eigennutzung als auch perspektivisch für eine teilweise Vermietung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Im Erdgeschoss befindet sich auf der rückwärtigen Hausseite eine großzügige Terrasse mit ca. 25 m², die viel Platz für einen Essbereich oder eine gemütliche Lounge-Ecke bietet. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen. Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 15 m² zur Verfügung, der weiteren Außenraum schafft und vielfältig nutzbar ist. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Neukölln macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine gewachsene Wohnumgebung legen. Immo Paradise f6fa6717 4a5bd201 519495#4053 # Ausstattung - Gesamt: 10 Zimmer - Kellergeschoss: 4 vielseitig nutzbare Räume - Erdgeschoss: 2 helle Zimmer - Obergeschoss: 2 gut geschnittene Zimmer - Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer - 2 Badezimmer - Wohnfläche: ca. 145 m² - Nutzfläche: ca. 270 m² - Gepflegter Garten mit ausreichend Platz für Sitz- und Essbereich - Moderne Einbauküche - Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima - Stellplatz direkt am Haus - Gepflegter Gesamtzustand - Käuferprovision: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt - Gesamtfläche: ca. 433 m² - Nutzfläche: ca. 270 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der gefragten Rudower Straße in Berlin-Neukölln und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen sowie U-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Infrastruktur liegt die Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Lebensqualität. # Sonstiges Das Haus eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf sowie für individuelle Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Home-Office bis hin zu Hobby- oder Gästebereichen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Impressum Impressum & Datenschutzerklärung Düz - Immobilien Warthestraße 1 12051 Berlin Inhaberin: Pinar Düz Telefon: (030) 780 820 70 Telefax: (030) 780 820 69 Mobil: 0177 / 88 511 94 http://www.duzimmobilien.de & com E- Mail: info [et] duzimmobilien.de Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach §34c GewO durch das Bezirksamt Neukölln von Berlin - Ordnungsamt - Juliusstraße 67/68, 12051 Berlin Pinar Düz 00491778851194, + 49 30 780 820 70, +491778851194 Düz Immobilien Anbieter-Objekt-ID: 519495#4053