Wohnung in Derendorf
4 Zimmer Ausbaureserve im Dachgeschoss – Ideal für Selbstverwirklicher
40476 Derendorf · neu seit 07.10.2026, 19:02
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Kaufpreis
290.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
28 €
Nettorendite
5,2 %
Objekt
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1952
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4
- Wohnungstyp
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1952
- Provision
- Mit Provision
Ausstattung
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
Beschreibung
Beschreibung
Ausbaureserve im Dachgeschoss inkl. Genehmigung für eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung Zum Verkauf...
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 15,6
- Cashflow vor Steuern
- 55 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.