Haus in Angermund

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Düsseldorf bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,77 m² auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen für Familien, die Wert auf Komfort und persönliche Gestaltung legen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 263 m² und bietet ausreichend Platz für Außenanlagen und Erholung im Freien. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für helle und freundliche Räume, die Sie mit einem Bodenbelag Ihrer Wahl ausstatten können. Wählen Sie aus hochwertigen Materialien, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch angenehm fußwarm sind und pflegeleicht bleiben. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die als zeitgemäße Technik gilt und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was eine energiesparende Bauweise nach aktuellen Richtlinien dokumentiert. # Ausstattung Das Haus wird in hochwertiger Qualität errichtet, mit einem Bodenbelag, den Sie nach Ihren Wünschen auswählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt eigene Vorteile mit sich, etwa natürliche Wärme bei Echtholzparkett, Strapazierfähigkeit bei Laminat oder pflegeleichte Oberflächen bei Fliesen. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart ermöglicht eine zuverlässige und moderne Beheizung Ihres Zuhauses. Zur Ausstattung gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und eine hochwertige Holzrahmenbauweise. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 263 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 263 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Anger/2026/08/3/8