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Haus in Eggenthal

Doppelhaushälfte mit Pv-Anlage, Fernwärme und Mähroboter

87653 Eggenthal · neu seit 07.10.2026, 19:23

Zum Angebot auf Kleinanzeigen
1 / 16

Kaufpreis

550.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-782 €

Nettorendite

2,6 %

Objekt

Wohnfläche
115 m²
Zimmer
5
Baujahr
-
Hausgeld
-
Käuferprovision
unbekannt

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Details

Wohnfläche
115 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
444 m²
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagen
1
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Online-Besichtigung
Nicht möglich

Ausstattung

Möbliert/Teilmöbliert
Terrasse
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Keller
Garage/Stellplatz

Beschreibung

Beschreibung

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Fußbodenheizung (außer 2 Kellerräume) am Fernwärmenetz angebunden. Zusätzlich 5 kwp PV-Anlage und ein Schwedenofen im Wohnzimmer. Keller: -Technikraum -HWR mit Dusche -großer Stauraum wohnlich gestaltet mit Fußbodenheizung -kleiner Vorratsraum, wohnlich gestaltet mit Fußbodenheizung Erdgeschoss: -Gäste WC -Garderobe -Küche mit hochwertiger Dekton Platte - Wohnzimmer mit Schwedenofen -Treppenaufgang ins DG Dachgeschoss: -Kleines Kinderzimmer mit schönem großen Dachfenster -großes Kinderzimmer mit Einbauschrank/Hochbett/ Treppenaufgang=Stauraumstufen/Hängematte als Rausfallschutz -großes und helles Elternschlafzimmer -Bad mit Doppelwaschbecken/Dusche/WC/Badewanne und elektrischer Heizkörper Terasse ca. 20m2 mit Überdachung (hochwertiges Sicherheitsglas-begehbar) Garten: -Spielhaus/Hühner- und Hasenstall mit Voliere -Gemüsehochbeet -Gartenhaus ca. 18 m2 mit Werkbank/Spitzdachboden und Strom -Zisterne 2000 l -Feuerstelle -Mähroboter Carport: 2 Stellplätze/Aufbewahrungsregal/Brennholzlagerplatz Ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Gartenhaus

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
31,2
Cashflow vor Steuern
-1.247 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.