Haus in Eggenthal
Doppelhaushälfte mit Pv-Anlage, Fernwärme und Mähroboter
87653 Eggenthal · neu seit 07.10.2026, 19:23
Kaufpreis
550.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-782 €
Nettorendite
2,6 %
Objekt
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Grundstücksfläche
- 444 m²
- Haustyp
- Doppelhaushälfte
- Etagen
- 1
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung
- Nicht möglich
Ausstattung
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Beschreibung
Beschreibung
Neuwertige Doppelhaushälfte mit Fußbodenheizung (außer 2 Kellerräume) am Fernwärmenetz angebunden. Zusätzlich 5 kwp PV-Anlage und ein Schwedenofen im Wohnzimmer. Keller: -Technikraum -HWR mit Dusche -großer Stauraum wohnlich gestaltet mit Fußbodenheizung -kleiner Vorratsraum, wohnlich gestaltet mit Fußbodenheizung Erdgeschoss: -Gäste WC -Garderobe -Küche mit hochwertiger Dekton Platte - Wohnzimmer mit Schwedenofen -Treppenaufgang ins DG Dachgeschoss: -Kleines Kinderzimmer mit schönem großen Dachfenster -großes Kinderzimmer mit Einbauschrank/Hochbett/ Treppenaufgang=Stauraumstufen/Hängematte als Rausfallschutz -großes und helles Elternschlafzimmer -Bad mit Doppelwaschbecken/Dusche/WC/Badewanne und elektrischer Heizkörper Terasse ca. 20m2 mit Überdachung (hochwertiges Sicherheitsglas-begehbar) Garten: -Spielhaus/Hühner- und Hasenstall mit Voliere -Gemüsehochbeet -Gartenhaus ca. 18 m2 mit Werkbank/Spitzdachboden und Strom -Zisterne 2000 l -Feuerstelle -Mähroboter Carport: 2 Stellplätze/Aufbewahrungsregal/Brennholzlagerplatz Ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Gartenhaus
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 31,2
- Cashflow vor Steuern
- -1.247 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.