Wohnung in Düsseltal
3-Zimmer-Kapitalanlage in begehrter Lage von Düsseltal
40239 Düsseltal · neu seit 07.10.2026, 19:39
1 / 1
Kaufpreis
347.600 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-269 €
Nettorendite
3,6 %
Objekt
- Wohnfläche
- 80,1 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1962
- Hausgeld
- 240 €/Monat
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 80,10 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1962
- Hausgeld
- 240 €
- Provision
- Mit Provision
Ausstattung
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Beschreibung
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Düsseltal überzeugt auf rund 80 m² durch eine klare...
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 22,6
- Cashflow vor Steuern
- -455 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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