Haus in Hirschaid
Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Hirschaid - Flexibel, hochwertig und mit allkauf Service
96114 Hirschaid · neu seit 07.10.2026, 19:40
Kaufpreis
577.549 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-657 €
Nettorendite
3,2 %
Objekt
- Wohnfläche
- 143,26 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 143,26 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Grundstücksfläche
- 465 m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus freistehend
- Etagen
- 2
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Gäste-WC
Beschreibung
Beschreibung
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Hirschaid bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 143,26 m² komfortablen Raum für Ihre Familie. Auf einem 465 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und ermöglicht eine flexible Gestaltung, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Dämm- und Beplankungspaket, moderne Wand- und Gebäudetechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Bodenbeläge sind ebenso inklusive wie Steckdosen und Rohrleitungen im Haustechnikpaket. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Grundstücksfläche: ca. 465 m² # Lagebeschreibung Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden, kostenfreien Grundstücksservice an, der Ihnen bei der Suche nach dem passenden Bauplatz kompetent zur Seite steht. Wir sind keine kein Immobilienmakler, sondern als unterstützender Partner halten wir stets aktuelle Grundstücksangebote bereit und leiten diese entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Ihres Budgets an Sie weiter. So können Sie in Ruhe das optimale Grundstück für Ihr Vorhaben auswählen. Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch, um mehr über unseren Grundstücksservice zu erfahren. Wir helfen Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung dabei, das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden. Bitte beachten Sie, dass bei dem Angebotenen Objekt keine Baunebenkosten inkludiert sind. Wir setzen diese Kostennote mit durchschnittlich ca. 40-50TEUR an. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Damit wird Ihr Hausbau zu einem planbaren und sicheren Projekt. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Flexibilität, den Innenausbau ganz nach Ihrem Wunsch eigenständig oder mit Unterstützung durch unsere Profis zu gestalten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung, moderner Technik und einem umfassenden Serviceangebot, das Sie sicher durch Ihr Bauvorhaben begleitet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw41-61407
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
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- Kaufpreisfaktor
- 25,9
- Cashflow vor Steuern
- -1.026 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.