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Haus in Hirschaid

Individuelles Einfamilienhaus in Sassanfahrt - Flexibilität und Qualität für Ihr Traumzuhause

96114 Hirschaid · neu seit 07.10.2026, 19:40

Zum Angebot auf Kleinanzeigen
1 / 8

Kaufpreis

568.200 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-637 €

Nettorendite

3,2 %

Objekt

Wohnfläche
142,23 m²
Zimmer
4
Baujahr
-
Hausgeld
-
Käuferprovision
unbekannt

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Details

Wohnfläche
142,23 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
464 m²
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagen
2
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

Gäste-WC

Beschreibung

Beschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 142,23 m² und einem großzügigen Grundstück von 464 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihren persönlichen Wohnstil verwirklichen können. Unser flexibles Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückzugreifen. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen - vom Grundriss bis zur Ausstattung. # Ausstattung Zu den baulichen und technischen Highlights gehören unter anderem eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Basispreis sind zahlreiche Inklusivleistungen enthalten, wie Architektenleistung, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik mit Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, Bodenbeläge, Tapeten sowie Steckdosen. Eine Luftdichtigkeitsmessung und eine Fertigstellungsgarantie runden die hochwertige Ausstattung ab. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Grundstücksfläche: ca. 464 m² # Lagebeschreibung Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden, kostenfreien Grundstücksservice an, der Ihnen bei der Suche nach dem passenden Bauplatz kompetent zur Seite steht. Wir sind keine kein Immobilienmakler, sondern als unterstützender Partner halten wir stets aktuelle Grundstücksangebote bereit und leiten diese entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Ihres Budgets an Sie weiter. So können Sie in Ruhe das optimale Grundstück für Ihr Vorhaben auswählen. Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch, um mehr über unseren Grundstücksservice zu erfahren. Wir helfen Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung dabei, das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden. Bitte beachten Sie, dass bei dem Angebotenen Objekt keine Baunebenkosten inkludiert sind. Wir setzen diese Kostennote mit durchschnittlich ca. 40-50TEUR an. # Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 19.000 zufriedenen Kunden und zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder von unseren Profis begleiten zu lassen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Tapeten, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und vielem mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie die Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw41-61405

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor
25,6
Cashflow vor Steuern
-992 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.