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Haus in Zapfendorf

Individuelles Einfamilienhaus in Zapfendorf - Flexibel geplant, persönlich gestaltet

96199 Zapfendorf · neu seit 07.10.2026, 19:40

Zum Angebot auf Kleinanzeigen
1 / 8

Kaufpreis

568.549 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-784 €

Nettorendite

2,7 %

Objekt

Wohnfläche
143,26 m²
Zimmer
4
Baujahr
-
Hausgeld
-
Käuferprovision
unbekannt

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Details

Wohnfläche
143,26 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
560 m²
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagen
2
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

Gäste-WC

Beschreibung

Beschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Zapfendorf bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 143,26 m² auf einem 560 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Es umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse optimal umzusetzen. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu gestalten. Mit allkauf erhalten Sie ein Haus, das nicht nur durch seine Raumaufteilung überzeugt, sondern auch durch die hochwertige Holzrahmenbauweise, die ein angenehmes Wohnklima schafft. # Ausstattung Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmebereitungsanlage, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Inklusive sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Sanitärobjekte sowie Steckdosen. Das Haus verfügt über ein Dämm- und Beplankungspaket und moderne Wand- und Gebäudetechnik. Zusätzlich erhalten Sie eine Luftdichtigkeitsmessung sowie ein Heizungsanlage- und Elektropaket, die hohe Material- und Fertigungsqualität garantieren. Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung unterstützen Sie beim Innenausbau. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Grundstücksfläche: ca. 560 m² # Lagebeschreibung Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden, kostenfreien Grundstücksservice an, der Ihnen bei der Suche nach dem passenden Bauplatz kompetent zur Seite steht. Wir sind keine kein Immobilienmakler, sondern als unterstützender Partner halten wir stets aktuelle Grundstücksangebote bereit und leiten diese entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Ihres Budgets an Sie weiter. So können Sie in Ruhe das optimale Grundstück für Ihr Vorhaben auswählen. Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch, um mehr über unseren Grundstücksservice zu erfahren. Wir helfen Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung dabei, das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden. Bitte beachten Sie, dass bei dem Angebotenen Objekt keine Baunebenkosten inkludiert sind. Wir setzen diese Kostennote mit durchschnittlich ca. 40-50TEUR an. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Hausbau viele Unsicherheiten mit sich bringen kann - mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite: Sie profitieren von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen durch flexible Grundrissgestaltung und eine breite Auswahl an Haustypen, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und selbst auszubauen. Dabei unterstützen Sie unsere erfahrenen Verkaufsberater und Ausbauberater umfassend. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung und viele Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Sie erhalten detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen Wahlmöglichkeiten zwischen umfassender Unterstützung und Eigenleistung, um Kosten zu sparen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie die Verwendung von Holzrahmenbauweise mit dem Rohstoff Holz. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden sind wir Ihr zuverlässiger Partner für den Hausbau. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw41-61403

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor
29,8
Cashflow vor Steuern
-1.246 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.