Haus in Stegaurach
Individuell geplantes Einfamilienhaus in Stegaurach - Ihr Traumhaus mit allkauf Dienstleistungspaketen gestalten
96135 Stegaurach · neu seit 07.10.2026, 19:40
Kaufpreis
569.979 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-572 €
Nettorendite
3,4 %
Objekt
- Wohnfläche
- 143,7 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Details
- Wohnfläche
- 143,70 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Grundstücksfläche
- 608 m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus freistehend
- Etagen
- 2
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Gäste-WC
Beschreibung
Beschreibung
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus bietet Ihnen 143,70 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und wurde speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen konzipiert. Mit 4,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet es ausreichend Raum für Komfort und individuelle Gestaltung. Das 608 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Stegaurach und schafft eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Dieses Haus vereint moderne Architektur mit funktionaler Raumaufteilung und ermöglicht es Ihnen, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. # Ausstattung Das Gebäude besticht durch seine hochwertige Holzrahmenbauweise und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Zu den baulichen und technischen Details zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Heizungsanlage und Elektropaket. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen und Fliesen runden die Ausstattung ab und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Ausbauhaus wird inklusive detaillierter und leicht verständlicher Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen mit Materialien und Werkzeugen sowie persönlicher Ausbauberatung geliefert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Grundstücksfläche: ca. 608 m² # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Traumhaus termingerecht und zum Festpreis realisiert wird. Die flexiblen Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, selbst zu entscheiden, wie viel Sie beim Innenausbau selbst übernehmen oder den Profis von allkauf überlassen möchten. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Werkzeugen und Materialien sowie persönlicher Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung. Entdecken Sie mit allkauf moderne Fertighäuser, die Qualität, Flexibilität und Kosteneinsparungen vereinen. Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw41-61401
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
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- Kaufpreisfaktor
- 24,1
- Cashflow vor Steuern
- -879 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.