Haus in Tirschenreuth
Individuelles Einfamilienhaus in Tirschenreuth - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf
95643 Tirschenreuth · neu seit 07.10.2026, 19:40
Kaufpreis
571.489 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-998 €
Nettorendite
2,0 %
Objekt
- Wohnfläche
- 136,78 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 136,78 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Grundstücksfläche
- 404 m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus freistehend
- Etagen
- 2
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Gäste-WC
Beschreibung
Beschreibung
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Tirschenreuth bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer Wohnfläche von 136,78 m² auf zwei Etagen erleben Sie ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die 4,0 Zimmer inklusive drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 404 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und schafft ideale Voraussetzungen für Ihr persönliches Wohnglück. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Ob Grundriss, Raumaufteilung oder Innenausbau - Sie entscheiden mit, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Dabei profitieren Sie von der hochwertigen Holzrahmenbauweise und einer durchdachten Architektur, die Komfort und Funktionalität verbindet. # Ausstattung Zu den baulichen und technischen Highlights gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Im Haus sind hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits im Basispreis enthalten. Zudem umfasst die Ausstattung ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket, moderne Wand- und Gebäudetechnik sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Das Bau-Sicherheitspaket und die Architektenleistung garantieren einen reibungslosen Bauablauf. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Grundstücksfläche: ca. 404 m² # Lagebeschreibung Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden, kostenfreien Grundstücksservice an, der Ihnen bei der Suche nach dem passenden Bauplatz kompetent zur Seite steht. Wir sind keine kein Immobilienmakler, sondern als unterstützender Partner halten wir stets aktuelle Grundstücksangebote bereit und leiten diese entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Ihres Budgets an Sie weiter. So können Sie in Ruhe das optimale Grundstück für Ihr Vorhaben auswählen. Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch, um mehr über unseren Grundstücksservice zu erfahren. Wir helfen Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung dabei, das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden. Bitte beachten Sie, dass bei dem Angebotenen Objekt keine Baunebenkosten inkludiert sind. Wir setzen diese Kostennote mit durchschnittlich ca. 40-50TEUR an. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu übernehmen oder von unseren Profis unterstützen zu lassen. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie ein persönlicher Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw41-61400
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
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- Kaufpreisfaktor
- 39,2
- Cashflow vor Steuern
- -1.615 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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