Haus in Adelsdorf
Individuell geplantes Einfamilienhaus in Adelsdorf - Flexibles Ausbauhaus mit allkauf Dienstleistungspaketen
91325 Adelsdorf · neu seit 07.10.2026, 19:40
Kaufpreis
571.549 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-741 €
Nettorendite
2,9 %
Objekt
- Wohnfläche
- 143,26 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 143,26 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Grundstücksfläche
- 639 m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus freistehend
- Etagen
- 2
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Gäste-WC
Beschreibung
Beschreibung
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen optimal umzusetzen. Mit 4,0 Zimmern auf großzügigen 143,26 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 639 m² große Grundstück im Wohngebiet von Adelsdorf schafft den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird. # Ausstattung Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise aus und bietet zahlreiche Inklusivleistungen: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sind ebenso im Basispreis enthalten wie Steckdosen, Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Grundstücksfläche: ca. 639 m² # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung realisieren wir Fertighäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie und bieten Ihnen höchste Planungssicherheit. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Das flexible Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, Ihre Eigenleistung als sogenannte Muskelhypothek bei der Finanzierung einzubringen und somit Kosten zu sparen. Zu allen unseren Häusern gehören umfassende Inklusivleistungen, wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw41-61399
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 28,4
- Cashflow vor Steuern
- -1.172 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.