Haus in Kemnath
Individuell geplantes Einfamilienhaus in Kemnath - Flexibles Ausbauhaus mit hoher Planungssicherheit
95478 Kemnath · neu seit 07.10.2026, 19:40
Kaufpreis
571.589 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-811 €
Nettorendite
2,6 %
Objekt
- Wohnfläche
- 136,78 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 136,78 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus freistehend
- Etagen
- 2
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Gäste-WC
Beschreibung
Beschreibung
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Kemnath bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 136,78 m² verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 500 m² bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das Haus wird individuell geplant und gefertigt, sodass Ihre persönliche Raumaufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden können. # Ausstattung Das hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise überzeugt durch zahlreiche Inklusivleistungen: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen und moderne Gebäudetechnik sind ebenfalls enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie ein persönlicher Ausbauberater begleiten Sie während des Innenausbaus. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen vielfältige Dienstleistungen: Wählen Sie aus den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER, um den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. allkauf bietet Ihnen Qualität, Flexibilität und umfassende Unterstützung, damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim sicher und individuell verwirklichen können. Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw41-61398
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 30,8
- Cashflow vor Steuern
- -1.292 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.