Haus in Waldsassen
Individuell geplantes Mehrfamilienhaus in Waldsassen - Flexibles Wohnen in bester Lage
95652 Waldsassen · neu seit 07.10.2026, 19:40
Kaufpreis
571.739 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-719 €
Nettorendite
2,9 %
Objekt
- Wohnfläche
- 194,63 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 194,63 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- 712 m²
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Etagen
- 2
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Einliegerwohnung
Beschreibung
Beschreibung
Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Waldsassen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Mit insgesamt 6 Zimmern auf 194,63 m² Wohnfläche über zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Vier Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das großzügige Grundstück von 712 m² liegt in einem Wohngebiet und bietet Freiraum für individuelle Außenanlagen. Das Baukonzept ermöglicht es Ihnen, aktiv am Innenausbau mitzuwirken und so Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung Das Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch zahlreiche Inklusivleistungen: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Eine Luftdichtigkeitsmessung garantiert die Qualität des Hauses. Die Fertigstellung des Rohbaus inklusive Dacheindeckung erfolgt in 2-3 Tagen, unterstützt durch die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie von allkauf. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Grundstücksfläche: ca. 712 m² # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf hochwertige Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen. Sie wählen aus drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und dadurch Kosten zu sparen, was bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt wird. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung und hohe Materialqualität. Profitieren Sie von der Unterstützung erfahrener Hausbauprofis und gestalten Sie Ihr Traumhaus individuell nach Ihren Wünschen. Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw41-61397
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
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- Kaufpreisfaktor
- 26,9
- Cashflow vor Steuern
- -1.133 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.