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Haus in Potsdam

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Potsdam - Flexibilität und Sicherheit für Ihr neues Zuhause

14480 Potsdam · neu seit 07.10.2026, 19:55

Zum Angebot auf Kleinanzeigen
1 / 9

Kaufpreis

620.899 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-625 €

Nettorendite

3,3 %

Objekt

Wohnfläche
124,9 m²
Zimmer
4
Baujahr
-
Hausgeld
-
Käuferprovision
unbekannt

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Details

Wohnfläche
124,90 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
593 m²
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagen
1
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

Gäste-WC

Beschreibung

Beschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Potsdam bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 124,90 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 593 m² großen Grundstück entsteht ein ebenerdiges Haus mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität und Funktionalität legen. Dank der flexiblen Planung können Sie die Raumaufteilung und Ausstattung ganz auf Ihre Bedürfnisse anpassen und so Ihr Traumhaus verwirklichen. # Ausstattung Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Wasser-Wärmeversorgung. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 Meter, was ein großzügiges Wohngefühl schafft. Im Lieferumfang sind unter anderem eine Echtholztreppe, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Fliesen sowie eine Haustechnik inklusive Rohrleitungen enthalten. Die Haustechnik umfasst unter anderem die Installation von Heizungsanlagen und Elektropaketen. Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie die Möglichkeit, auf Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen zurückzugreifen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 593 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Potsdam, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Spaziergängen in der Natur bis hin zu kulturellen Angeboten in der Stadt. Die Lage vereint somit städtischen Komfort mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf können Sie sich auf kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie verlassen. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihrem Wunsch selbst vorzunehmen und dabei Kosten zu sparen. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, bei dem wir Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst durchführen. Zu allen Häusern gehören unter anderem: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik einschließlich Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen, hochwertige Ausbauanleitungen und persönliche Beratung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie flexible Grundrissgestaltung und hohe Materialqualität. Mit allkauf erhalten Sie ein modernes Ausbauhaus, das Sie individuell anpassen und mit professioneller Unterstützung selbst ausbauen können. Anbieter-Objekt-ID: 3801-313-kw41-34975

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor
24,7
Cashflow vor Steuern
-978 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.