Haus in Potsdam
Individuelle Doppelhaushälfte in Potsdam - Flexibel geplant, maßgeschneidert für Ihre Wünsche
14480 Potsdam · neu seit 07.10.2026, 19:55
Kaufpreis
607.839 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-695 €
Nettorendite
3,0 %
Objekt
- Wohnfläche
- 113,64 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 113,64 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Grundstücksfläche
- 593 m²
- Haustyp
- Doppelhaushälfte
- Etagen
- 2
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
Dokumente & Rundgang
Beschreibung
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Potsdam, gelegen in einem attraktiven Wohngebiet, wird projektiert und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gefertigt. Mit 3 Zimmern auf einer Wohnfläche von 113,64 m² bietet das Haus großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 593 m², ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein angenehmes Umfeld legen. Die zwei Etagen beherbergen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Komfort und Alltagstauglichkeit. # Ausstattung Das Haus entspricht dem KfW55 Standard und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmequelle zur Wärmeversorgung, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m, was zu einem großzügigen Raumgefühl beiträgt. Ergänzt wird die Ausstattung durch Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und Sanitärobjekte. Das hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise bietet detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Beratung durch einen Ausbauberater sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für Planungssicherheit und transparente Kosten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 593 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Potsdam innerhalb eines ruhigen Wohngebiets. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und ist ideal für Familien geeignet. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Hausbau mit allkauf profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Unsere Fertighäuser werden durchschnittlich in 14 Wochen geliefert und bieten flexible Grundrissgestaltungen sowie moderne Architektur. Sie können Ihr Haus teilweise oder vollständig selbst ausbauen und dadurch Kosten sparen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und umfasst die Übernahme von Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch allkauf, während Sie Trockenbau und Estrich übernehmen können. Zu allen Häusern gehören Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Wärmequelle für die Wärmeversorgung, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus - egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 3801-313-kw41-34974
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
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- Kaufpreisfaktor
- 26,7
- Cashflow vor Steuern
- -1.100 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.