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Haus in Potsdam

Individueller Bungalow in Potsdam - Flexibles Wohnen auf 88 m² mit allkauf Servicepaket Pro Time für Heimwerker

14480 Potsdam · neu seit 07.10.2026, 19:55

Zum Angebot auf Kleinanzeigen
1 / 8

Kaufpreis

589.769 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-831 €

Nettorendite

2,6 %

Objekt

Wohnfläche
88,34 m²
Zimmer
3
Baujahr
-
Hausgeld
-
Käuferprovision
unbekannt

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Details

Wohnfläche
88,34 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
593 m²
Haustyp
Bungalow
Etagen
1
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

Stufenloser Zugang

Beschreibung

Beschreibung

Dieser projektiert geplante Bungalow bietet Ihnen mit 3 Zimmern auf 88,34 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem 593 m² großen Grundstück im Wohngebiet von Potsdam können Sie Ihren Traum vom ebenerdigen Wohnen realisieren. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, verteilt auf eine Ebene - ideal für komfortables und barrierefreies Wohnen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umzusetzen. Das Energiekonzept entspricht dem KfW55-Standard, was für eine zeitgemäße Bauweise mit moderner Haustechnik steht. # Ausstattung Das hochwertige Ausbauhaus wird in Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhaltet alle wichtigen Bauelemente und Technikpakete: - Architektenleistung für Ihre individuelle Planung - Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Elektropaket inklusive Zählerschrank und Schaltern - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dämm- und Beplankungspakete - Echtholztreppe und Sanitärobjekte - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist inbegriffen: allkauf übernimmt die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Haus mit eigener Hand mit. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 593 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Potsdam, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Freizeitangebote und Naturflächen in der Umgebung ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie Ihr Ausbauhaus nach Ihrem Wunsch gestalten und dabei Kosten sparen. Das Paket für Heimwerker, das im Preis enthalten ist, bietet maximale Kosteneinsparungen, indem Sie den Innenausbau teilweise selbst übernehmen und dennoch auf professionelle Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen zählen können. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 3801-313-kw41-34973

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor
31,9
Cashflow vor Steuern
-1.337 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.