Haus in Potsdam
Ihr individuelles Einfamilienhaus in Potsdam - maßgeschneidert und flexibel nach Ihren Wünschen
14480 Potsdam · neu seit 07.10.2026, 19:55
Kaufpreis
598.679 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-563 €
Nettorendite
3,4 %
Objekt
- Wohnfläche
- 124,9 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 124,90 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Grundstücksfläche
- 593 m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus freistehend
- Etagen
- 1
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Gäste-WC
Dokumente & Rundgang
Beschreibung
Beschreibung
Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 124,90 m² Wohnfläche und 4,0 Zimmern ein Zuhause, das ganz auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten wird. Der Grundriss mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das etwa 593 m² große Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Potsdam und schafft die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise und eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten eine moderne Gebäudetechnik. Zur Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Haustechnik ist inklusive Rohrleitungen bereits installiert. Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls Teil des hochwertigen Ausbauhauses. Für Ihren Komfort sind Sanitärobjekte, Steckdosen und eine Dämm- und Beplankungspaket enthalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 593 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Potsdam, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, wodurch Sie und Ihre Familie von einer ausgewogenen Balance zwischen Arbeit und Freizeit profitieren. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus vermeiden Sie Unsicherheiten bei Bauzeiten und Kosten, dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt nur 14 Wochen. Das flexible Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst durchzuführen und dadurch Kosten zu sparen. Zum Haus gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Dienstleistungspakete bieten Ihnen je nach Wunsch unterschiedliche Unterstützung, darunter das "Pro Time"-Paket für Heimwerker, bei dem Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernommen werden. Sie selbst übernehmen Trockenbau und Estrich. allkauf Fertighäuser bieten hohe Flexibilität, Qualität und Kostenersparnis mit individueller Grundrissplanung und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Sicherheit von allkauf für Ihr Bauvorhaben. Anbieter-Objekt-ID: 3801-313-kw41-34972
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 23,8
- Cashflow vor Steuern
- -874 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.