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Wohnung in Berlin

Sonniges Dachgeschoss im Bötzowviertel mit Fernsehturmblick

10407 Berlin · neu seit 07.10.2026, 19:57

Zum Angebot auf Immobilien.de
1 / 15

Kaufpreis

570.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-781 €

Nettorendite

2,6 %

Objekt

Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Baujahr
2010
Hausgeld
124 €/Monat
Käuferprovision
provisionsfrei

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Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
570.000 €
Preis/m²
7.600 €
Hausgeld
124 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Hauptkriterien

Wohnfläche
75 m²
Verfügbar ab
Sofort
Zimmer
3
Etage
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Balkon
Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Bausubstanz

Baujahr
2.010
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Etagen
4
Bodenbelag
Fliesen, Parkett

Beschreibung

Objektbeschreibung

$47

Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Dachgeschoss mit Südwest-Terrasse mit Blick auf den Fernsehturm - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Badewanne - Einbauküche - frisch abgezogenes Eichenparkett - neue elektrische Sonnenschutzmarkisen zur Südseite - großer parkähnlicher Innenhof mit altem Baumbestand - die Wohnung ist voll möbliert - Top floor with a southwest-facing terrace overlooking the TV tower - 2 bedrooms - Bathroom with shower and bathtub - Built-in kitchen - Freshly sanded oak parquet flooring - New electric awnings on the south side - Large, park-like courtyard with mature trees - The apartment is fully furnished

Lage

$48

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wird vom Eigentümer verkauft. Makleranfragen unerwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor
33,3
Cashflow vor Steuern
-1.310 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.