Wohnung in Berlin
Sonniges Dachgeschoss im Bötzowviertel mit Fernsehturmblick
10407 Berlin · neu seit 07.10.2026, 19:57
Kaufpreis
570.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-781 €
Nettorendite
2,6 %
Objekt
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2010
- Hausgeld
- 124 €/Monat
- Käuferprovision
- provisionsfrei
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Kosten
- Kaufpreis
- 570.000 €
- Preis/m²
- 7.600 €
- Hausgeld
- 124 €
- Provision
- keine Provision, courtagefrei
Hauptkriterien
- Wohnfläche
- 75 m²
- Verfügbar ab
- Sofort
- Zimmer
- 3
- Etage
- 4
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Balkone
- 1
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Balkon
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
Bausubstanz
- Baujahr
- 2.010
- Zustand
- Teil-/vollrenoviert
- Etagen
- 4
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Beschreibung
Objektbeschreibung
$47
Ausstattung
Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Dachgeschoss mit Südwest-Terrasse mit Blick auf den Fernsehturm - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Badewanne - Einbauküche - frisch abgezogenes Eichenparkett - neue elektrische Sonnenschutzmarkisen zur Südseite - großer parkähnlicher Innenhof mit altem Baumbestand - die Wohnung ist voll möbliert - Top floor with a southwest-facing terrace overlooking the TV tower - 2 bedrooms - Bathroom with shower and bathtub - Built-in kitchen - Freshly sanded oak parquet flooring - New electric awnings on the south side - Large, park-like courtyard with mature trees - The apartment is fully furnished
Lage
$48
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wird vom Eigentümer verkauft. Makleranfragen unerwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 33,3
- Cashflow vor Steuern
- -1.310 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.