Wohnung in Düren

Düren City 3-Zimmerwohnung mit Balkon

52351 Düren · neu seit 07.10.2026, 20:22

Zum Angebot auf ImmoScout24

Kaufpreis

97.500 €

Cashflow nach Steuern/Monat

111 €

Nettorendite

7,1 %

Objekt

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Baujahr: -
Hausgeld: -
Käuferprovision: unbekannt

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Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor: 10,9
Cashflow vor Steuern: 194 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Kaufpreis (€)Kaltmiete für die Rechnung (€/Monat)Eigenkapital (€)Provision (%)Renovierung (€)Nicht umlagef. Kosten (€/Monat)Zins (% p. a.)Tilgung (% p. a.)Grenzsteuersatz (%)

Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.