Immo Radar
Anmelden

Beta: Alle Funktionen sind während der Testphase kostenlos freigeschaltet. Wir freuen uns über jedes Feedback: x.shaiq@gmail.com

Zu den Angeboten

Haus in Eichenzell

NEUBAU Reihenmittelhaus ERSTBEZUG

36124 Eichenzell · neu seit 07.10.2026, 20:22

Zum Angebot auf Kleinanzeigen
1 / 20

Kaufpreis

489.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-569 €

Nettorendite

3,0 %

Objekt

Wohnfläche
135 m²
Zimmer
4
Baujahr
2026
Hausgeld
-
Käuferprovision
unbekannt

KI-Einschätzung

Anmelden für die KI-Einschätzung

Objektdaten

Details

Wohnfläche
135 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
132 m²
Verfügbar ab
Oktober 2026
Haustyp
Reihenhaus
Etagen
3
Baujahr
2026

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Stufenloser Zugang
Fußbodenheizung
Neubau
Keller
Garage/Stellplatz
Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Beschreibung

Dieses hochwertige Reihenmittelhaus im Neubau und Erstbezug verbindet modernes Wohnen mit viel Komfort und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus viel Platz für Paare und Familien, die Wert auf eine moderne und hochwertige Ausstattung legen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Neben der schönen Terrasse mit eigenem Garten verfügt das Haus über zusätzliche Balkone, die weiteren Raum zum Entspannen und Genießen bieten. Zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerraum. Ausstattung: Das Gebäude wurde nach neuestem baulichen Standard errichtet und bietet unter anderem eine komfortable Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine moderne Wärmepumpe, die im Sommer zusätzlich für angenehme Kühlung sorgen kann. Die hochwertige Einbauküche der Marke Schüller ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie überzeugt nicht nur durch ihr modernes Design und die indirekte Beleuchtung, sondern bietet dank ihrer durchdachten Aufteilung auch besonders viel Stauraum. Auch bei den Details wurde Wert auf eine stimmige und hochwertige Ausstattung gelegt: Die auf den Bildern dargestellten Innen- und Außenleuchten im Gesamtwert von ca. 1.500 € sind bereits im Mietpreis enthalten. Ebenso verbleiben die fest angebrachten Spiegel in den Bädern und sind Bestandteil der Ausstattung. Lage: Löschenrod verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten in Eichenzell sind nur ca. 2 km entfernt. Die Stadt Fulda erreichen Sie in 10 km – inklusive Bahnhof mit ICE-Anbindung für schnelle überregionale Verbindungen. Auch die Autobahnen A7 und A66 sind direkt und schnell erreichbar. Damit bietet der Standort eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung. Objektunterlagen können gerne bei Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
26,2
Cashflow vor Steuern
-901 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.