Haus in Hochheim am Main
Individuell & modern, EFH in Hochheim Massenheim mit Grundstück
65239 Hochheim am Main · neu seit 07.10.2026, 20:22
Kaufpreis
577.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-420 €
Nettorendite
3,8 %
Objekt
- Wohnfläche
- 136,07 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 136,07 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Haustyp
- Andere Haustypen
- Etagen
- 2
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Beschreibung
Beschreibung
Dieses projektiert geplante Fertighaus in Hochheim am Main bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 136,07 m² auf einem 400 m² großen Grundstück ein flexibles Zuhause, das auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit zwei Etagen und drei Schlafzimmern ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für mehr Bequemlichkeit. Die gehobene Ausstattung kombiniert sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge wie antistatischen Teppichboden, Fliesen und Laminat, die durch ihre pflegeleichten und funktionalen Eigenschaften überzeugen und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne Technik für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus erfüllt den KfW55 Standard und bietet somit eine solide technische Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. # Ausstattung Die bodenbeläge setzen auf eine Kombination aus antistatischem Teppichboden, der für ein sauberes Raumklima sorgt, Fliesen, die besonders robust und pflegeleicht sind, sowie Laminat, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wärmepumpe als Beheizungsart ist für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung konzipiert. Die gehobene Ausstattung zeigt sich auch in der hochwertigen Verarbeitung und der sorgfältigen Planung des gesamten Hauses.Die Einbauküche ist mit hochwertigen Miele Geräten und einem Bora Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Hochheim am Main im Stadtteil Massenheim, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur bietet Ihnen eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen können Sie den Ausbau Ihres Hauses individuell gestalten - ob als Vielbeschäftigter, ambitionierter Bauherr oder Heimwerker. Im angebotenen Objekt ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits enthalten, das Ihnen umfangreiche Unterstützung bietet, von Trockenbau bis Elektroinstallation. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung mit Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen und Tapeten, Lufdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität in Holzrahmenbauweise sowie fachkundige Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jede Lebenssituation die passende Lösung. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4421-13-kw41-142628
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 21,3
- Cashflow vor Steuern
- -629 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.