Wohnung in Hattersheim am Main
3 Zimmerwohnung 90m² in Hattersheim zu verkaufen
65795 Hattersheim am Main · neu seit 07.10.2026, 20:38
Kaufpreis
587.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-840 €
Nettorendite
2,4 %
Objekt
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2006
- Hausgeld
- 380 €/Monat
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Verfügbar ab
- Februar 2027
- Wohnungstyp
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 2006
- Online-Besichtigung
- Nicht möglich
- Hausgeld
- 380 €
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Beschreibung
Beschreibung
Zentral in Hattersheim Wohnen. Angeboten wird eine 3 Zimmer Wohnung, Erdgeschoß . Das Haus ist in einem Top Zustand, kein Sanierungsstau, große Rücklage vorhanden . In der Wohnung Kamin vorhanden (Kassette muss getauscht werden), Raumthermostat, Helle Fließen, Schlaf und Kinderzimmer mit Meisterlaminat ausgelegt. Einbauküche Alno. Garage in Tiefgarage mit eigenem Grundbuch ( aktueller Wert 20.000€), Gartenfläche Sondernutzungsrecht ca 250m². Mehrere Anträge wie Markisse etc sind genehmigt. Kein Durchgangsverkehr, sehr ruhig gelegen . Anfragen von Makler werden nicht beantwortet
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 34,2
- Cashflow vor Steuern
- -1.431 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.