Haus in Steyerberg

Dieser sanierungsbedürftige Resthof aus dem Baujahr 1955 in Deblinghausen, einem Ortsteil von Steyerberg, bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten. Mit ca. 166 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.408 m² bietet das Anwesen viel Platz und vor allem außergewöhnlich viel Potenzial für individuelle Ideen. Eine besondere Ergänzung bietet die Möglichkeit, nach Absprache eine ca. 5.755 m² große Weidefläche zu pachten. Die zusätzliche Fläche eröffnet insbesondere Pferdehaltern und Tierliebhabern interessante Möglichkeiten für eine artgerechte Tierhaltung und die Nutzung als großzügige Weide. Die tiefer gelegene Wiese verfügt über einen feuchten Boden und zeichnet sich dadurch durch einen üppigen Graswuchs aus – ideale Voraussetzungen für die Weidenutzung. Der Sanierungsbedarf des Hofes ist zugleich eine große Chance: Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und einer guten Planung kann hier ein ganz persönliches Zuhause entstehen, das den ursprünglichen Charakter des Hofes bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Ob als kleiner Pferdehof, privates Tierparadies, großzügiger Rückzugsort oder individuelles Zuhause für die ganze Familie – die Kombination aus Wohnfläche, Scheune, Grundstück und der optional hinzupachtbaren Weidefläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Wer davon träumt, morgens die eigenen Tiere auf der Weide zu sehen, viel Platz zu haben und gleichzeitig die Ruhe und Freiheit des Landlebens zu genießen, findet hier eine besondere Grundlage, um diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und vor allem mit dem Potenzial, mit viel Liebe und eigenen Ideen zu etwas ganz Besonderem zu werden. Die Anpachtung der ca. 5.755 m² großen Weidefläche ist nach Absprache möglich. # Ausstattung • Baujahr 1955 • 166 m² Wohnfläche • 2.408 m² Grundstücksfläche • Scheune • Pachtbare Weidefläche von ca. 5.755 m² • sanierungsbedürftiger Resthof mit viel Gestaltungspotenzial • ideal für Pferde- und Tierhaltung • große, weitläufige Grün- und Weidefläche • tiefer gelegene Weide mit feuchtem, grasreichem Boden • viel Platz für Stall, Futterlagerung und landwirtschaftliche Nutzung • großzügige Außenflächen • ländliche und naturnahe Wohnlage • zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Sanierung und Neugestaltung • ursprünglicher Charakter eines historischen Resthofes • geeignet für Familien, Tierhalter, Selbstversorger oder Liebhaber des Landlebens • großes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. der MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2408 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Deblinghausen, einem Ortsteil von Steyerberg. Die Umgebung ist durch eine idyllische, ländliche Atmosphäre, großzügige Grünflächen sowie Wald- und Feldbereiche geprägt und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Der nahegelegene Ortskern von Steyerberg ist schnell erreichbar und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die umliegenden Ortschaften und Städte sind über das gut ausgebaute Straßennetz bequem erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Deblinghausen verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen und umliegenden Orte. # Sonstiges The Estate Company GmbH – Ihr Partner für exklusive Immobilien https://the-estate-company.com Besuchen Sie unsere Website und entdecken Sie erstklassige Immobilienangebote sowie aktuelle Projekte. Energieausweis – Sämtliche Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis wurden gemäß den geltenden Standards aufgeführt. Transparenz & Diskretion Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich Fehler eingeschlichen haben. Die bereitgestellten Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten. Zum Schutz der Interessen unserer Auftraggeber und aufgrund der sensiblen Natur der Immobilieninformationen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Individuelle Beratung & Kontakt Haben Sie Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie? Unser professioneller Beratungsservice steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie zuverlässig und kompetent bei jedem Schritt. The Estate Company GmbH Zentrale: +49 (0)5131 463 50-0 Fax: +49 (0)5131 463 50-11 info@the-estate-company.com Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. Sollte durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande kommen, ist eine Maklercourtage zu entrichten, deren Höhe sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen richtet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen! Anbieter-Objekt-ID: 1000