Haus in Gelsenkirchen

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet mit 5,0 Zimmern auf 245,34 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Das 399,55 m² große Grundstück und die zweigeschossige Bauweise mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC ermöglichen komfortables und individuelles Wohnen. Die Planung erfolgt nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Baukonzept von allkauf unterstützt Sie dabei mit flexiblen Grundrissen und einer hohen Anpassungsfähigkeit, um Ihr Traumhaus Realität werden zu lassen. # Ausstattung Das Einfamilienhaus ist gehoben ausgestattet und erfüllt den KfW55 Standard. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe, die für eine moderne und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohngefühl, unterstützt durch Echtholztreppen, Sanitärobjekte sowie Innentüren und Bodenbeläge, die im Basispreis enthalten sind. Die gesamte Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert, was für eine reibungslose Installation sorgt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 399,55 m² # Lagebeschreibung Gelsenkirchen bietet als Standort eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Familienleben bereichern. Die Lage ermöglicht Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine komfortable Anbindung an das städtische Leben. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau‑ und Lieferbedingungen. Grundstückspreis 149.000 EUR zzgl. Kauf‑ und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf‑Konzept? Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren. Interesse? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem neuen Zuhause. # Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlichen Lieferzeiten von 14 Wochen profitieren Sie von hoher Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus individuell mitzugestalten und dabei Kosten zu sparen. Beim Ausbauhaus übernehmen Sie den Innenausbau selbst und können so Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen, was auch bei der Finanzierung berücksichtigt wird. Zu allen Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Materialien und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem natürlichen Rohstoff Holz sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jeden das passende Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw41-204920