Haus in Hamburg (Bramfeld)

Das Baujahr: 1965, entkernt, modernisiert 2016 / 2017 Zimmer: 4, das Wohnzimmer ist teilbar Die Wohnfläche ca.: 108 m² + wohnlich ausgebautes DG, ca. 32 qm Das Grundstück ca.: 332 m²

Endreihenhaus - Entkernt, modernisiert 2016 / 2017 - Gasbrennwertkessel, Viessmann - Sicherheitsbeschläge - Parkett und Fliesen - Einbauküche - Gäste-WC - Voll- und Wellnessbad mit (Rain) Dusche - ausgebautes Dachgeschoss - Vollkeller m. Aussenzugang - Balkon- u. weitere Sonnenterrasse - neu angelegter Süd-West-Garten - Fahrrad- und Gerätehaus Erdgeschoss: ­- Flur - Gäste-WC - Diele mit Treppenhaus - Küche - offenes Wohn- und Esszimmer - Balkon und Zugang zum Garten 1. Obergeschoss: - Flur mit Galerie - Badezimmer - Zimmer I - Zimmer II - sep. Raum m. Aufgang zum DG Dachgeschoss: - über neu erstellte Treppe erreichbar - gedämmt, beheizt, Veluxfenster - hochwertiger, wohnlicher Ausbau - ca. 32 qm zusätzliche Fläche Energieausweis: im Anhang verfügbar Energiebedarf: ­ Heizungsart: Brennwertgerät Energieträge­r: Gas Effizienzklasse: Bau­jahr Heizung: 2016 - Garage - optional - € 30.000,-

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Bramfeld. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein PENNY-Supermarkt an der Bramfelder Chaussee liegt beispielsweise nur rund 365 Meter vom Objekt entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Die Bushaltestelle Am Damm befindet sich je nach Ausgangspunkt bereits in etwa 140 bis 170 Metern Entfernung. Weitere Haltestellen befinden sich im näheren Umfeld. Für Familien bietet die Umgebung zudem ein breites Bildungsangebot. In Bramfeld befinden sich verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen. Das Gymnasium Grootmoor liegt beispielsweise am Am Damm, weitere Schulen befinden sich im Stadtteil. Für umfangreichere Einkäufe bietet die Marktplatz Galerie Bramfeld rund 60 Geschäfte mit Angeboten von Mode und Gastronomie bis zum täglichen Bedarf. Kurz zusammengefasst: Eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.