Haus in Köln-Neubrück

Großzügiger Split-Level-Bungalow mit Atrium, Garten & Garage – naturnah und stadtnah in Köln

51109 Köln · neu seit 07.10.2026, 20:46

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Kaufpreis

749.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-500 €

Nettorendite

3,9 %

51109 Köln Neubrück · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet) · © Mapbox © OpenStreetMap

Objekt

Wohnfläche: 160 m²
Zimmer: 6
Baujahr: -
Hausgeld: -
Käuferprovision: unbekannt

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Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor: 20,9
Cashflow vor Steuern: -743 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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