Haus in Iffeldorf

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit insgesamt 143 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus viel Platz für dich und deine Familie. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich machen das Haus besonders familienfreundlich. Das Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad schafft im Obergeschoss viele Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen großen Giebel aufgebrochen. Dieser Giebel sorgt mit bodentiefen Fenstertüren für viel Tageslicht im Schlafzimmer und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, wo du entspannen und die frische Luft genießen kannst. Ein Carport rundet das Paket ab und sorgt für praktischen Schutz deines Fahrzeugs. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt besonders komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Du kannst direkt zum Einzug mit dem Kochen beginnen, da die Küche rechtzeitig geliefert wird. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine innovative App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung sind alle wichtigen Informationen digital und leicht zugänglich - so gestaltest du deinen Hausbau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige Bauweise kombiniert mit moderner Technik. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut, benötigt also nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizungssysteme. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und mit staatlichen Förderungen ermöglicht. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du Lust hast, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau professionell meisterst - mit praxisnahen Tipps und wertvoller Unterstützung. So wird dein Zuhause wirklich zu deinem ganz persönlichen Projekt. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt durch umfangreiche Leistungen und hochwertige Ausstattung, die dir ein sorgenfreies Bauen ermöglichen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss, die deinen Preis während der Bauzeit sicherstellt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend gesenkt. Schutz bieten dir integrierte Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung deines Hauses kannst du mit dem exklusiven Zuhause-Darlehen realisieren, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, kannst Termine planen und mit deinem Ansprechpartner kommunizieren. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion ist mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung. Im Leistungspaket enthalten sind eine umfassende Bauantragsplanung, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, sowie die komplette Baustelleneinrichtung mit notwendigen Geräten und Containern. Für den Neubau kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit professioneller Anleitung den Innenausbau selbst zu meistern. Dieses durchdachte Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Iffeldorf ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Die Region ist besonders für Familien geeignet, da es hier mehrere Kindergärten und Schulen gibt, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Die Grundschule Iffeldorf ist bekannt für ihre engagierten Lehrkräfte und bietet eine gute Betreuung. Für den täglichen Einkauf findest du verschiedene Supermärkte und Discounter in der Nähe, die alle Bedürfnisse abdecken. Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist. Besonders positiv hervorzuheben sind die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in und um Iffeldorf. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den Alpen und den Seen, die zu Wanderungen, Radtouren und Wassersport einladen. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote sind vor Ort präsent und tragen zu einem lebendigen Gemeindeleben bei. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A95 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und nahegelegenen Bahnhöfen bietet weitere Optionen für eine unkomplizierte Mobilität. So bist du in Iffeldorf bestens versorgt und kannst gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-915