Haus in Iffeldorf

Dieses projektiert gebaute LivingHaus bietet dir ein modernes Mehrgenerationenhaus mit einem charmanten Satteldach, das sich perfekt an deine individuellen Wünsche und Vorstellungen anpassen lässt. Mit insgesamt sieben Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 228 Quadratmetern erwartet dich hier viel Platz für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Im Obergeschoss profitierst du von einem Kniestock von 1,60 Metern, der dir außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit bietet und dir erlaubt, den Raum optimal zu nutzen. Ein besonderes Highlight ist der große Übereck-Erker im Erdgeschoss, der deinen Wohn- und Essbereich deutlich vergrößert und so für ein luftiges, offenes Raumgefühl sorgt. Stell dir vor, wie du vom Essbereich direkt in deinen Garten trittst, um ein paar frische Blumen zu pflücken - ein kleines Alltagsglück, das du hier täglich genießen kannst. LivingHaus bietet dir umfangreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien und individuellen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, das perfekt zu deinem neuen Zuhause passt. Die Küche wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und anderen wichtigen Informationen. So behältst du alles entspannt im Griff und kannst dein Bauvorhaben stressfrei verfolgen. Das intelligente Bauen mit I-KON kombiniert Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 konzipiert, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und eine intelligente Heiztechnik sorgen für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Lösung, die auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und einer Summe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses meisterst, mit professioneller Unterstützung und wertvollen Tipps. So kannst du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei selbst zum Profi werden. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer umfangreichen Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der Safety-First-Garantie mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preisschwankungen gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Um unvorhergesehene Ereignisse abzusichern, sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten. Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz nutzen, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit erleichtert dir die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen und die Terminplanung. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB genießen. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Du kannst von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Stroms selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket versorgt dich mit hochwertigen Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Zudem ist eine individuell geplante Küche im Paket enthalten, ohne unverbindliche Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gewährleistet einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching das Angebot ab, bei dem du innerhalb von drei Tagen lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So hast du ein rundum durchdachtes Konzept und dein "Wie ich es will Fertighaus" wird Wirklichkeit. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1100 m² # Lagebeschreibung Iffeldorf ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie ein hervorragendes Lebensumfeld bietet. In der Umgebung findest du vielfältige Bildungsmöglichkeiten, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Förderung der Kinder gewährleisten. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zur Grundschule und weiterführenden Schulen in der Region, die gut erreichbar sind. Für den täglichen Einkauf stehen dir in Iffeldorf verschiedene Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Produktpalette anbieten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut zugänglich, sodass du und deine Lieben im Krankheitsfall schnell und zuverlässig versorgt werden. Die Freizeitgestaltung in und um Iffeldorf ist besonders abwechslungsreich und ideal für Naturliebhaber. Du kannst die zahlreichen Wander- und Radwege in der malerischen Landschaft des Fünf-Seen-Landes nutzen oder die nahegelegenen Seen für Wassersport und Erholung besuchen. Vereine und Sportanlagen bieten vielfältige Aktivitäten für alle Altersgruppen. Für Pendler ist die Lage ebenfalls optimal. Die Autobahn A95 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach München und andere Städte garantiert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die in das Umland und zu Bahnhöfen führen, sodass du bequem und umweltfreundlich pendeln kannst. Iffeldorf verbindet ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur, was den Ort zu einem perfekten Lebensraum für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler macht. Hier kannst du dein neues Zuhause in einer harmonischen Umgebung genießen und zugleich von allen Annehmlichkeiten des Alltags profitieren. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-916