Haus in Gummersbach
Einfamilienhaus
51645 Gummersbach · neu seit 07.10.2026, 20:54
Kaufpreis
248.500 €
Cashflow nach Steuern/Monat
290 €
Nettorendite
7,3 %
Objekt
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1954
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- unbekannt
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- 1.800 m²
- Verfügbar ab
- Januar 2027
- Haustyp
- Einfamilienhaus freistehend
- Etagen
- 2
- Baujahr
- 1954
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung
- Nicht möglich
Ausstattung
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Beschreibung
Beschreibung
Standort: zwischen Bielstein und Dieringhausen, Südseite Bei interesse gerne anschreiben
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 11
- Cashflow vor Steuern
- 540 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.