Wohnung in Freiburg im Breisgau

Ich verkaufe meine frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Freiburg-St. Georgen – direkt vom Eigentümer, ohne Käuferprovision. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Die Eckdaten: – 40,71 m² Wohnfläche, 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Bj. 1957) – Kaufpreis 269.000 € + neue Einbauküche für 5.000 € – Hausgeld ca. 196 €/Monat inkl. Rücklage – Energieausweis: Bedarf 119,8 kWh/(m²a), Klasse D, Gas-Etagenheizung Komplett renoviert 2026: – Neues Bad mit fast bodengleicher Dusche – Neue Einbauküche – Neue Gas-Etagenheizung – Neue Böden, frisch gestrichene Wände Was die Wohnung besonders macht: – Hell, große Fenster, Blick auf die Berge – Viel Stauraum: Keller mit ca. 13,8 m² und 3 m Raumhöhe plus Speicherabteil – Großer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, Sitzgruppe und Schaukel – Fahrradstellplätze am Haus Lage: Am Eingang von St. Georgen – mit dem Rad rund 14 Minuten zur Uni, schnell in der Innenstadt und genauso schnell im Grünen. Wochenmarkt am Kirchplatz (ca. 100 m), Edeka unter 1 km, Freibad ca. 500 m. Ideal für Studierende, Singles, Paare, Eltern mit studierendem Kind oder als Kapitalanlage. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich!