Haus in Lambrecht (Pfalz)

Das angebotene, gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Lambrecht (Pfalz). Vor gut zehn Jahren wurde das Anwesen umfassend neu aufgebaut und hochwertig saniert einschließlich aller Leitungen, Elektrik, Bäder, Fenster und Türen sowie der Balkonanbauten. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die gute Ausführungsqualität der drei Wohnungen sichert langfristig die Vermietbarkeit. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen bis zu drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot in allen Wohnungen durch ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Vor neugierigen Blicken geschützte Terrassen bzw. Balkonbereiche, die zu entspannten Stunden im Freien einladen, wie auch der zur jeder Wohnung gehörige, eigene Gartenanteil steigert die Attraktivität des Gesamtprojekts für den Investor. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt das Angebot: jeweils zwei gut anfahrbare KFZ-Stellplätze gehören zu jeder Einheit. Darüber hinaus stehen zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie je ein Container im Außenbereich als praktische Lager- oder Abstellfläche zur Verfügung. Dank solider Bauweise und wertiger Bauausführung profitieren Sie von vergleichsweise geringen Nebenkosten – ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die gut vermietete, gepflegte Wohnungen mit viel Platz und guter Ausstattung in der Region rund um Lambrecht (Pfalz) suchen. Die Dachgeschoßwohnung steht zur Neuvermietung an. Der Verkauf erfolgt altersbedingt. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Unterlagen halten wir für Sie auf Anfrage bereit.

-Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung -weiße Innentüren -Tapeten mit Anstrich -hochwertige Laminatböden -weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, teilweise Außenrollladen -Gasetagenheizung -Tageslichtbäder mit Wannen und Duschen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Lambrecht (Pfalz), einer gut angebundenen Kleinstadt wenige Kilometer von Neustadt entfernt. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die nahegelegenen Städte. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Neustadt an der Weinstraße: Der Marktplatz der Neustadter Innenstadt ist nur etwa 7 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Damit profitieren Sie von der kulturellen Vielfalt, den Einkaufsmöglichkeiten und der Gastronomie einer lebendigen Weinstadt, während Sie gleichzeitig ruhig und naturnah wohnen. Lambrecht (Pfalz) selbst bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Neustadt an der Weinstraße sowie weiter nach Kaiserslautern. Dadurch ist die Region auch für Berufspendler attraktiv. Ein weiterer großer Vorteil ist die unmittelbare Lage am Pfälzerwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt vereint die Lage in Lambrecht (Pfalz) ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Neustadt an der Weinstraße.

Haftungsausschluss Alle im Verkaufsexposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert und beruhen auf den Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Eine Garantie oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der aufgeführten Daten wird nicht übernommen. Insbesondere gelten Angaben zu Größe, Zustand, Ausstattung, Energiewerten, Grundrissen, Grundstücksgrenzen, Rechtsverhältnissen und sonstigen objektbezogenen Merkmalen als unverbindlich und ohne Gewähr. Interessenten wird empfohlen, alle Angaben eigenständig zu überprüfen und sich bei Bedarf durch Fachleute (z. B. Immobilienbewerter, Rechtsanwalt, Notar) beraten zu lassen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.