Wohnung in Neuss
TOP saniert & bezugsfrei | 2 Zi | Eigennutzung oder Kapitalanlage
41466 Neuss · neu seit 06.10.2026, 23:41
1 / 1
Kaufpreis
169.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-74 €
Nettorendite
4,2 %
Objekt
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1982
- Hausgeld
- 400 €/Monat
- Käuferprovision
- unbekannt
Preisverlauf
- 06.10.2026179.000 €
- 07.10.2026169.000 €
KI-Einschätzung
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Details
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Verfügbar ab
- Oktober 2026
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1982
- Hausgeld
- 400 €
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Beschreibung
Beschreibung
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Neuss-Weckhoven – provisionsfrei...
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 17
- Cashflow vor Steuern
- -124 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.